Przejdź do treści

Dotacja BEG na obudowę budynku: ścieżka wniosku od lipca 2026

5 min czytania

W przypadku dofinansowania obudowy budynku decyduje nie tyle stawka procentowa, co kolejność kroków. Od 21 lipca 2026 r. dla nowych wniosków obowiązują warunki zreformowanych wytycznych. Procedura z Technicznym Opisem Przedsięwzięcia, umową z warunkiem dofinansowania i ekspertem ds. efektywności energetycznej ma kilka pułapek, które opisuje ten artykuł; przykłady obliczeń wysokości dofinansowania znajdują się w artykule GEG nazywa się teraz GModG.

Która wersja obowiązuje

Rozstrzygające są wytyczne dofinansowania BEG EM (BEG – federalny program dofinansowania efektywnych budynków, EM – pojedyncze przedsięwzięcia) z 17 sierpnia 2026 r., opublikowane w Bundesanzeiger 27 sierpnia 2026 r. (BAnz AT 27.08.2026 B1). Zastępują one wersję z 21 grudnia 2023 r. Odesłania do Gebäudeenergiegesetz (GEG, niemiecka ustawa o energii w budynkach) należy w nich odpowiednio czytać jako odesłania do Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, niemiecka ustawa o modernizacji budynków).

Ogólna ulotka informacyjna BAFA (federalny urząd gospodarki i kontroli eksportu) obowiązuje według własnej informacji tylko w wersji aktualnej w chwili złożenia wniosku. Aktualna wersja 1.14 nosi datę 19 października 2026 r. i wyjaśnia procedurę w przypadku zmian wniosku. BAFA zaleca zapisanie wersji obowiązującej dla własnego wniosku.

Kto może składać wniosek

  • Wszyscy inwestorzy, a więc np. prywatni właściciele domów, wspólnoty właścicieli lokali, przedsiębiorstwa, organizacje non-profit i gminy.
  • Budynek musi być budynkiem istniejącym: wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy w chwili składania wniosku sięga co najmniej pięć lat wstecz.
  • Jeżeli wnioskodawca nie jest właścicielem, potrzebuje uprawnionego do złożenia wniosku właściciela, który został z góry poinformowany o dofinansowaniu i o maksymalnej kwocie dofinansowania.
  • Prawa do złożenia wniosku nie mają m.in. Republika Federalna i kraje związkowe, partie polityczne oraz wnioskodawcy objęci postępowaniem upadłościowym.

Co określa wysokość dofinansowania

Element Zasada dla obudowy budynku
Minimalna inwestycja 300 euro brutto
Podstawowa stawka dofinansowania 15 % wydatków kwalifikowanych
Bonus iSFP 5 punktów procentowych, tylko przy wydatkach kwalifikowanych od 30 000 euro brutto (jedna jednostka mieszkalna), tylko od kwoty przekraczającej ten próg; plan remontu (iSFP, indywidualny plan remontu) musi być dostępny w chwili składania wniosku, a przedsięwzięcie musi zostać zrealizowane w ciągu 15 lat po jego sporządzeniu
Bonus WPB 5 punktów procentowych za prace izolacyjne w budynkach szczególnie nieefektywnych, przewidziany od pierwszego kwartału 2027 r.
Górny limit wydatków kwalifikowanych 30 000 euro dla pierwszej jednostki mieszkalnej, 15 000 euro na jednostkę dla drugiej do szóstej, 8 000 euro na jednostkę od siódmej; z bonusem iSFP odpowiednio 60 000, 30 000 i 15 000 euro

Do wydatków kwalifikowanych zalicza się oprócz materiału także fachowy montaż, uruchomienie i niezbędne prace towarzyszące. Górny limit zależy od liczby jednostek mieszkalnych po remoncie. Same usługi eksperta ds. efektywności energetycznej, czyli planowanie specjalistyczne i nadzór nad budową, są dofinansowywane osobno w wysokości 50 %.

Ścieżka wniosku w pięciu krokach

  1. Zlecić i opisać. W przypadku obudowy budynku należy obowiązkowo zaangażować eksperta ds. efektywności energetycznej (EEE). On lub wykonujące prace przedsiębiorstwo sporządza Techniczny Opis Przedsięwzięcia (TPB) i przekazuje identyfikator TPB, który jest ważny najwyżej dwa miesiące.
  2. Zawrzeć umowę z warunkiem. W chwili składania wniosku musi istnieć umowa dostawy lub umowa o świadczenie usług, której ważność zależy od przyznania dofinansowania, i musi ona wskazywać przewidywaną datę realizacji.
  3. Złożyć wniosek. Wniosek jest składany online przez portal BAFA; rozstrzygająca jest data wpływu do BAFA.
  4. Zrealizować. Decyzja o przyznaniu dofinansowania rezerwuje środki na okres realizacji wynoszący 36 miesięcy. Faktury należy opłacać bezgotówkowo; porozumienie o spłacie ratalnej jest możliwe, jeżeli zapłacono co najmniej jedną ratę.
  5. Udokumentować. Po zakończeniu ekspert sporządza Techniczne Potwierdzenie Przedsięwzięcia (TPN). Potwierdzenie wykorzystania środków musi wpłynąć do BAFA najpóźniej sześć miesięcy po upływie okresu realizacji, w przeciwnym razie roszczenie wygasa.

Co uznaje się za rozpoczęcie przedsięwzięcia

Za rozpoczęcie przedsięwzięcia uznaje się co do zasady zawarcie umowy dostawy lub umowy o świadczenie usług, które odnosi się do wykonania. Usługi planistyczne i doradcze mogą być wykonane przed złożeniem wniosku. Jeżeli wykonanie rozpocznie się po złożeniu wniosku, ale przed przyznaniem dofinansowania, jest to dopuszczalne, następuje jednak na własne ryzyko i nie uzasadnia roszczenia prawnego.

Oświadczenie przedsiębiorstwa wykonawczego, TPN i wymagania minimalne

Oświadczenie przedsiębiorstwa wykonawczego przewidują wytyczne dla techniki grzewczej i optymalizacji ogrzewania. Natomiast w przypadku przedsięwzięć dotyczących obudowy budynku zgodność z Technicznymi Wymaganiami Minimalnymi i wysokość wydatków kwalifikowanych potwierdza po zakończeniu ekspert ds. efektywności energetycznej. TPN zastępuje według BAFA dotychczasowe analogowe oświadczenie przedsiębiorstwa wykonawczego.

Techniczne Wymagania Minimalne ustalają dla każdego elementu budynku wartości maksymalne współczynników przenikania ciepła, które należy zachować przy dofinansowaniu jako pojedynczego przedsięwzięcia. Jako dowód załącznik wymaga m.in. potwierdzeń producenta dotyczących obliczeniowych wartości przewodności cieplnej oraz dokumentacji budowy i rodzaju izolacji. Jakie parametry karta techniczna faktycznie na to udostępnia, wyjaśnia artykuł Czytanie karty technicznej.

Do wyjaśnienia przed wnioskiem

  • Kumulacja: Dla tego samego przedsięwzięcia wyłączona jest ulga podatkowa według § 35a i § 35c EStG (niemiecka ustawa o podatku dochodowym); wnioskodawcy muszą zobowiązać się, że nie złożą w tym celu wniosku. Inne środki dofinansowania można co do zasady łączyć, jednak łączne dofinansowanie ze środków publicznych jest ograniczone do 60 % dofinansowanych wydatków inwestycyjnych.
  • Jeden wniosek na przedsięwzięcie: To samo przedsięwzięcie nie może być jednocześnie wnioskowane w KfW (niemiecki bank rozwoju) i w BAFA.
  • Praca własna: Dofinansowywany jest tylko materiał, i to tylko wtedy, gdy ekspert lub przedsiębiorstwo wykonawcze potwierdzi fachowe wykonanie i wydatki na materiał.
  • Związanie celem: Dofinansowane części budynku należy użytkować zgodnie z przeznaczeniem przez co najmniej dziesięć lat.

Co zmienia się dla przedsiębiorstw

Oferta, która później stanie się podstawą umowy, potrzebuje teraz warunku przyznania dofinansowania i terminu realizacji. Oprócz faktur załącznik wymaga potwierdzeń producenta dotyczących parametrów materiału; jedno i drugie powinno być uwzględniane w realizacji zlecenia od samego początku. To, czy planowane przedsięwzięcie rzeczywiście osiąga maksymalne wartości dla elementów budynku, należy wykazać w indywidualnym przypadku; nie zastępuje tego sama nazwa w ofercie.

Źródła

Czytaj dalej

Więcej praktycznej wiedzy z tego samego obszaru tematycznego.